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出租房注册公司要注意什么

发布时间:2016-10-08 14:13:33

出租房注册公司要注意什么

       众所周知,创业者在进行工商注册时需要填写公司注册地址,然而深圳公司注册对场地也有一定的要求,那具体的要求是什么?出租房注册公司要注意什么
       一、注意司法规定的要求
       1、《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意;
       2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定,业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
       上文中陈述的是目前在司法实践中适用法律的最有效依据。同事上文中的论述也说明了:在满足相关法规的前提下,住宅也可以用来注册公司。
       二、注意提交材料问题
       根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定,申请人在申请登记注册时,将住宅楼改变为经营性用房作为住所的,应当符合国家法律法规的规定,除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,除提交住所使用证明外,还应当提交下列材料:
       1、《住所(经营场所)登记表》;
       2、注册公司地址所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;
       3、注册公司、个体工商户在设立或注册公司经营场所变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东或注册公司、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意。
       以上就是深圳市九星企业会计代理有限公司为您整理的关于“出租房注册公司要注意什么”的相关内容,如果想了解更多可以与我们的在线客服联系!
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